投資という点から考えると、利回り=投資効果=収益性は最も重要視されるポイントになります。
超低金利の時代だけに、金融商品で利回りが１%を越えるものは困難、しかも実現するには 元本割れのリスクを覚悟しなければなりません。

このように預貯金とマンション経営を比較すると、長期的に見たときの毎月の積立において効力を発揮します。

老後のためや先々のためにという長期的に資金を貯めていこうと考えた場合、インフレ率という事に目を向ける必要が あります。
昨今でも原油の高騰、穀物の高騰、税金率の上昇など様々な要因で、同じ資金でも使える資金が減ってきている状態です。 それに対して、預貯金ではそれを賄えるだけの利息がつかないのが現状です。 長期的に資金計画をしていくのであれば、その時代時代に適応した貨幣価値で取引が行える様な商品で検討する必要もあるでしょう。
現金を一つの商品としてみた時に、基本的に目減りしていくものです。更に、全ての現金を物という形に替えて運用していくことにも不安があります。しかし、現金の一部分をマンション経営という形に変えれば、ご自身の大切な資産を増やすだけでなく、資産価値を維持していくような商品になっていきます。

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東京カンテイの調査によると、首都圏の新築ワンルームの利回りは、９４年には４.０４%だったのが、９８年には５%台に乗せ、０４年には５.２３%と高い水準を保っています。
地価の下落が収益性を押し上げ、資産運用の手段として優位性を高めたと言えるでしょう。

最近の新築ワンルームマンションは、都心やその周辺を中心に供給されしかも駅前という好立地が大半です。都心回帰という人口流入もあり、入居者が付きやすく空室リスクは極めて小さくなります。 また、不動産の債権化・証券化のスキームが確立され、投資資金の流入は地価の下落に歯止めをかけ、資産価値も先読みできる様になってきました。
不動の資産として、利回りの高さプラス安定収益が大きなメリットです。